关于村集体售房入户征求意见书

关于村集体售房入户征求意见书

尊敬的西灶子村民：

一、经国土、规划局及建委批准如下：

①中南铁路以北，西灶子村以西土地12.9亩；②废弃的东、西灶子村中间学校、学校后汪塘8.5亩；一并建设成住户（宅基地），保障村民居住的需要。

二、成立分房领导小组：由现任村两委、会计、部分老干部及村民代表组成（见附表），委员会有监督工程质量、执行分配方案、处理发生个性事务的权利，并有决定权。

三、所划房场首先安置中南铁路拆迁户、剩余的宅基地妥善安排历史以来未安置解决的户，为使房屋统一规划、保证质量，降低构建成本，考虑到所建房屋胡同硬化、绿化、年付流转费、垫土、三通一平费、公用设施费及村庄编制规划费等等费用属村集体承担，本着取之于民用之于民的原则，房屋由村集体统一出资建造，把建成的房屋出让价格不高于本村同等房屋价格的前提下有偿出让给本村村民。

四、基本原则：“依据法律、尊重历史、公平合理、民主自治、公开公正”的原则，根据本村实际情况，依法有序民主决策。

五、房屋共分三期建设，目前一期工程已完成，针对安置户历史缺房户：二期正在筹建中针对缺房户;三期正在准备中。

（一）具有购房资格的村民

1、户籍属于本村（经济组织内成员优先）；2、符合一户一宅政策；3、符合分户条件而未分户的；4、实际在本村居住外嫁或入赘在外无房的（需户口所在社区/村委开具无房证明，拆迁村分房的算有房户。）4、属于老年人居住需求的可购买小户型。5、分配方式按交订金先后编号抓阄。

（二）户口在本村具有下列情形之一的不具有购房资格

1、欠缴或侵占村集体三资的户；2、不执行村两委决议的；

（三）价款和付款

每间房屋价格26000元大写：贰万陆仟元整，具有购房资格的村民如有需要，需提前缴纳订金（ 20000 元大写：贰万元整）

五、本方案经入户意见书三分之二以上同意表决通过后生效。

六、按本方案规定符合购房资格的户，由村两委负责甄别统计，并予以张榜公示，分配由抓阄方式确定，抓到空阄的三日内退回定金。

七、对于公示的具有购房资格名单有异议的，应在公示之日起7日内向分房领导小组提出异议，公示期7日内无异议的视为对购房户认可。

八、村委会将对提出异议后按照本办法之规定进行核实。情况属实确需更正的予以更正；提出的异议不符合本方案规定的，不予采纳；特殊情况提交分房领导小组审议表决。

需求“写有或无”，同意的划"√" 不同意划“í”弃权的划“O”

户：签名：

西灶子村居民委员会

2019年8月  日