公司立异工作总结-年终总结

公司立异工作总结-年终总结

****年，在您的领导下，我继承介入了公司的多项立异工作，在即将辞旧迎新的时候，我想将我对我们立异工作的认识、理解和来岁立异工作的建议向您陈诉请示如下，不够不当之处，敬请指正。

一、融资立异工作的开展

我作为团体公司融资立异工作小构成员兼秘书，在您的指导和其他同事的共同下，全程介入并积极推进了中海信托、中投信托、中融信托、中泰信托等十多个信托计划，与您和人人多次前往北京、上海、深圳、无锡等地与信托公司、银行和谐沟通，主要工作内容涉及生意业务布局的商谈、互助框架的拟定、生意业务文件的评审、收益本钱预测、团体和项目的尽职查询访问以及信托计划成立后的后续监管等。

****年4月21日，我们的第一个房地产信托投资基金历经一年的尽力终于正式成立，使公司在资金严重重要的症结时刻得到了20亿的融资资金，并用其在香港资本市场回购20××年到期的×亿美元优先单子，在受资本市场青睐的同时也得到了可不雅的收益。

二、融资立异工尴尬刁难我的匆匆进和影响

融资立异工作推进的历程，我不仅是在学习，更是在实践着公司和您的想法，熬炼着本身的眼光和思考，可以相对自力的推进一个信托计划工作，从生意业务布局的探讨、尽职查询访问的执行、生意业务文件的讨论、与各方的沟通和和谐、具体工作的支配和推进，我都在尽可能的做我可以或许去做的事情。在这个历程中，我本身也能感想感染到本身的提高，对付信托融资必要规避的`房地产行业瓶颈、信托公司风险偏好、资金进入退出机制、资金募集模式、公司在信托融资方面的保证、监管和本钱上的诉求等有了对照清晰的认识和了解。

在今年的工作历程中，我渐渐感悟到要充分调动个人主不雅能动性去开展工作，不要也不能被外部地种种晦气因素所影响，在明确目标之后要千方百计、千言万语、千山万水、历尽艰辛的去尽力杀青，执着地去追求，胜利细中取，细节抉择成败。

在今年的工作历程中，我养成了一些好的工作习惯和工作方法，凡事预则立，事情要分轻重缓急地做，与人沟通采取邮件、电话、短信、面谈中的哪些方法，文稿修订措施，商务会商的小技术等等。

当然，我也知道本身存在不少的缺点和不够，如司法知识不敷、实际运作经验欠缺，都必要在往后的工作中赓续改进和完善，继承向您和其他同事学习。

三、对融资立异工作的理解

****年，中国的房地产市场从年初的冰点到如今的沸点，公司紧紧抓住成长契机，众志成城，表里兼修，在实现贩卖额进入全国前列的根基上，积极在全国范围内通过各类方法增加地皮贮备，同时全方位立异融资模式获取成长资金，为实现3—5年达到贩卖额全国前五的目标打下坚实的根基。

目前，房地产开拓仅仅在寄托开拓贷款获取融资的单一融资模式，我们工作的目的是要开发多渠道、多方法的融资，要寻找房地产开拓项目在拿地之前或拿地之后取得四证之前或已经取得开拓贷款，照样否有其他的融资模式，以办理地皮资金沉淀，更快的收回投资或快速扩大规模，而在这一历程中也是在推广和鼓吹我们的公司。

然则，立异融资工作受到国家和地措施律律例限制、信托公司对政策的理解和风险把控、银行对政策的理解和募集资金才能、公司项目素质、公司领导对工作的承认水平等诸多因素的影响，并不是一件容易的事情，是必要我们支付更多的光阴、精力、脑力能力去实现的。

我们的融资立异工作小组作为一个横跨多个部门的互助团队，每个人都有本身的本职工作，在此根基上积极介入立异工作的拓展，充分施展各自的专业特长，推动立异工作的开展，这种分工协作、各取所长的模式相似于一个资产治理公司，可以为公司往后实现轻公司的治理目标积累必然的实践经验。

从目前来看，我们的工作照样做融资立异，但从长远来看，它应该向着一种业务模式的立异成长，我们寻找并引进更多的资金互助伙伴分外是个人的闲散资金投资到房地产项目，由绿城来负责项目的开拓，实现投资商与开拓商的分离，可以在短光阴内推动绿城的开拓规模更上一层楼，这也是一种异常有利的商业待建模式，为客户创造代价的同时实现绿城的百年抱负！